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可樂小臭臭

大本

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樓主

本帖最后由可樂小臭臭于 2013-6-5 01:11 編輯

二樓有更新
學位房看了很久很久，從華陽看到小北，再看到五羊這一塊，跨越了整整3年，房價更是從1萬多漲到了3萬（指電梯哈），真的是悲催呀，但不管怎樣，還是希望把這些經歷講出來，回饋一下MW的JMM
華陽學位：
受MW所“蠱惑”，在很長的一段時間里，我是把華陽學位作為首選的，一個是本身我們也住天河區，這個距離相對近，另一個是眾所周知的：直升47中。看過的樓盤也比較多，給姐妹們的參考價值應該也會比較大吧。
僑怡苑：如果是作為自住并要學位目的的，我覺得這個樓盤最合適，一個是距離華陽低年級分部近，孩子上下學十分鐘內，另一個是小區環境不錯。缺點是樓齡久了點，算是附近電梯樓里比較老的。另一個缺點是價格貴，記得有一套4樓電梯80方的兩房，戶型方正好用，正南向，裝修宜家風格，簡單溫馨，很受小資喜愛，特別是有一個房間，在窗戶的下方紫荊花盛開（希望我不會說錯，說錯了也別拍哈），望出去一片花海，太心動了，當時（今年2月份）價格是225萬，而且業主還不是很有心賣的樣子，一直都不肯出面，后來聽說還是沒賣，租了個很高的價格；還看過70多方兩房的，正南，戶型方正，算是僑怡里面很好的戶型；小戶型有59方和61方的，可以改成小兩房，但后來130萬都搶不到（人家一次性付款，127.5萬給搶了），后來，據說漲到150萬了，再后來，就沒有后來了……
怡僑大廈：鉆石戶型，2010年的時候看過一次，后來一聽是這個盤，看都不會看。
僑林苑：三期樓齡新，如果是投資兼解決學位，這個盤是個好選擇，缺點是價格貴。3月份狂熱的時候，60多方的220萬，單間的那種也去到了120/130萬，當時覺得單價太高，無法接受。
嘉尚國際：投資還好，戶型不錯，樓齡也新，價格相對其他新的電梯樓也便宜，但很多都不過5年，稅費高。缺點是位置相對偏，距離學校太遠，自住非常不宜；另一個學位劃分風險大，如果說華陽要取消部分地段生，有可能會是它，這是個人感覺哈，嘉尚的業主不要拍我，因為這個地方離學校實在是太遠了點。但這個樓盤我最不看好的，還是它的地段，對小戶型來說，地段很重要，會直接影響到以后的租金和出售。在地段上，認為它遠遠比不上僑林和耀星。
遠洋大廈：價格還比較合適，90多方的戶型比較適合自住，缺點是對大馬路，比較吵。
紫荊花園：比較老舊，物業管理感覺非常一般，華陽學位也是后來劃進來的。據說以前的產權有問題。
朝暉苑：看過一套80方左右的，戶型很不喜歡，而且這套，2010年看樓的時候看過一次，2013年再看樓的時候居然還沒賣出，還是那家人，可能是因為他家的價格永遠比較超前……
耀星華庭：戶型很一般，易出租，適合投資，但個人非常不喜歡這種看著像酒店賓館的小戶型，感覺升值空間會比較小。
嘉怡苑：喜歡104方那種，有一家業主裝修得相當不錯，格局做了很大改動，還看了沒裝修過的，差別簡直太大了，建議買了這種戶型的JMM可以參考這家的裝修，格局設計得相當合理。可惜，因為這個戶型居然是東北向的，在LZ猶豫間房子被別人搶了，當時是250萬，這個房子也導致了我們家換房的一個杯具，算了，這個就不細講了。

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小卓瑪的媽媽發表于12樓查看完整內容

龍口西小學對應的中學也是原來的天秀中學現在的47中，請問龍口西小學不是直升47中么？

RIAN媽發表于89樓查看完整內容

不是太了解這邊的房價，但是我天天經過他們！龍口花苑老小區了，還不錯吧，帝景苑格局有些不太合我們的要求，沒陽臺的多。伊燉18不錯，小區小了一些。都各有好處啊。最好的是芳草園，二三期，喜歡得不得了啦

美七：）發表于96樓查看完整內容

我昨天才去看了華陽小學的學位房，為了孩子的確是辛苦。我家寶寶2歲多了，我就是想早點安排，早做打算。但學位房的確是貴，僑林苑算新一些的樓，一期沒看因為太老但二期三期同樣讓人失望，二梯12戶的格局讓人受不鳥。過道窄又黑，簡直暈菜。剛好遇到運垃圾到進門大廳，那臭味根本散不出去啊！直到我看完幾個房下來，還是能聞到很大的臭味，讓人想吐。第一個拍死橋林苑。 ...

真假是非發表于118樓查看完整內容

五年來國家調控房價的成果展：“今年房價1萬，明年1萬5，漲50%，國家開始控制；今年房價1萬5，明年2萬，漲33.3%，調控效果顯著；今年房價2萬，明年2萬6，漲30%，調控已見成效；今年房價2萬6，明年3萬3，漲26.9%，房價漲幅在控制內；今年房價3萬3，明年3萬9，漲13% ——過去5年遏制了房價過快上漲勢頭。” ...