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本帖最后由 大V嫁到 于 2016-10-9 09:21 編輯
我們2個是在廣州工作了4年的新廣州人，什么事都不懂。家里人把看房的事情交給我們也是心大。一開始看房懵懵懂懂，在媽媽網上搜“第一次看房要注意什么”，“第一次看房看哪些”，一點點地知道了買房要注意朝向、學位、周圍配套設施等等，當然了還要看荷包了~但還是門外漢的狀態，番禺、海珠、天河、荔灣到處亂看，我們只有220W左右的預算，越看越把預算提高，現在ZF國慶出了調控政策，我們應該是買了在高位，心疼自己1秒。。。
以下是我們的迷迷糊糊買房故事，大家輕拍~
一、初覓廣鋼版塊
老公在海珠上班，距離廣鋼版塊也不遠，一開始看的是廣鋼的明月水岸，當時我記得是3W左右，但是都是大戶型，超預算。后來聽說廣鋼是毒地，果斷放棄這個版塊
二、戀上番禺
后來我們決定番禺也不錯，價格可以接受，也很成熟了。沒想到第一次去番禺看了東怡新地，就很喜歡。番禺廣場站出來走個3分鐘就到小區了。那時候只剩下1期的16樓頂層的一間房，還有樣板房，價格是1萬9。左看右看都很滿意，幾乎就要下定了。但是是頂樓，家里長輩一聽就不喜歡，坑爹的是不！帶！裝！修！我們2個要上班沒有精力跟裝修，長輩也還沒退休沒有時間，外包給裝修公司不放心。就這樣和16樓失之交臂。第二期都是大戶型，100方以上，算上裝修費用，要去到260W-280W，遠遠超出了我們的預算，只能無奈放棄。
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后來朋友介紹了金融街融穗灣，看了也是好喜歡好喜歡，樣板房35樓景觀非常好，主臥直接是望江（也不是江啦就是一條河~順便說一句，融穗灣的網上水軍好多~）去到售樓部，銷售人員拽到飛起好嗎，因為人家基本賣光了，剩下5層以下和鋪位，5層根本沒有景觀可言，外貌協會的我們只好放棄！后來又看了番禺幾塊坑爹樓房都十分不滿意，只好和番禺分手了~
三、癩蛤蟆想吃天河區
接著天河區東圃的蘭亭盛會炒得火熱，趕緊去看。整體規劃綠化很好，戶型也周正，問題是荷包不夠給力，7月份的價格是3W2，現在不知道飛到哪里去了~后來聽說風水不好，公路從地下穿過直接把小區一分為二，旁邊又有高壓線，治好順水推舟地放棄
接著在媽媽網看房團報名參加了天河星作和保利西悅灣的團，開始了和保利西悅灣情定之緣。
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天河星作戶型也不錯，價格也是可以介紹，重點是周邊沒有什么配套，沙盤上說得好聽，但其實很多配套都是旁邊的大學的，說是單體樓也不為過~媽網看房團第二站就帶我們去看了保利西悅灣了
四、情定荔灣保利西悅灣
一進去心里就跟自己說，算了買不起的。整個沙盤都比別人大很多，果然是保利十分霸氣。那時候已經是8月中了，房價歡快地蹭蹭漲，我們都坐不住了，而且我們平時要上班也沒有時間看，只能周六日看。過一周就漲10萬，小心臟都受不了。實在沒有心情再看了，只好趕緊定下來，沒有做十足的比較，也沒有仔細妥善的分析，現在還是有點后怕，畢竟是剛需自住，如果選不好，非常影響未來的幸福生活指數啊?，F在我大概地分析一下選保利西悅灣的優缺點，有大神在的話也幫忙指點一二。
1、地段還不錯
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（當時看房也沒覺得會買，所以沒仔細拍好照片，大家將就著看）
地處于芳村花園旁邊，廣鋼新城附近，臨近佛山，如果廣佛概念發展起來，這塊是有升值空間的。屬于政府老城新造項目，周圍的規劃很不錯。地鐵是坑口站，我上班在天河，我老公在海珠，距離不能說近也不會特別遠。還有另外一個規劃的地鐵站（名字忘了，我是真的有多不上心，大神可以補充）
2、保利央企有保證
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且不說承諾的周圍配套措施是否能呈現，但是搞定拆遷戶，房子裝修品質基礎保障起碼是有的。
3、西北朝向很委屈
同樣樓層，好一點的朝向都是大戶型，120方左右買不起。好的朝向小戶型（記得是東南向）比我們這個西北朝向貴10萬，為了便宜只能選西北朝向?，F在有點害怕西曬夏天會很熱。
4、廣佛發展不起來就撲街了
萬一換了領導班子，規劃的不算數，那周圍的配套措施可能都實現不了?，F在周圍還是十分破舊，如果不能如期兌換承諾，那這個價格（89方，2萬9）是比較高的
十分地不專業，只是簡單地說出我的看法，如果有知情人士煩請指點哦。僅用了2個月看了不超過10個房就定下了保利西悅灣，心里十分忐忑。9月份初下定的房子可以說是買了高位，很怕為國捐軀成了接盤俠。也怕沒有詳細做功課買錯了，哎，無論怎樣，總歸是成為房奴的一員。
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蘋果愛橙子 發表于52樓
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其實保利的質量還是可以的，畢竟是大開發商，那些小地產商的樓盤會好到哪去呢，所以，樓主買了就安心了，過幾年有孩子了肯定會換房改善的
mrwang2015 發表于62樓
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也沒什么好懊惱，不再糾結，問題不大。評論的人容易，做得人很難，你的預算已經從220萬超出到了260萬，在預算都已經遠超預計的情況下，10萬看起來很小，當事人心理已經到了極限。
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發表于 2016-10-8 19:12
