gaigaide

我們沒有找按揭公司，自己直接找的銀行。現(xiàn)在準(zhǔn)備去過戶，業(yè)主說為了保證他們的利益，遞件的回執(zhí)要中介拿著，怕出新證后我們不去入押。但問題是，我打電話問過房管局的人，他們說必須買方本人去取。
看到版上很多姐妹都是自己保管回執(zhí)，10天后自己取新證，請(qǐng)問是怎么回事啊？有知道的能解釋一下嗎？謝謝！

ttcp

我得是中介拿著的，確實(shí)怕我不去入押。

gaigaide

樓上的是自己找銀行，還是用的中介的按揭公司？
但我沒有用中介的按揭公司，所以就算房產(chǎn)證是他們幫我代領(lǐng)，到了入押這個(gè)環(huán)節(jié)，還是要我自己通知銀行的人過來入押啊。所以這個(gè)回執(zhí)由誰保管，或者說房產(chǎn)證是誰去領(lǐng)，根本無法保證買方會(huì)不會(huì)去入押。所以我才有這樣的疑問。

gaigaide

問題是我沒有用中介的按揭公司，如果讓他們拿著，我的利益怎么保障呢？畢竟我沒有和中介的按揭公司簽訂任何合同，如果他們拿著我的房產(chǎn)證去做壞事（之前也在報(bào)紙上看過一些例子，有人拿著別人的房產(chǎn)證或房產(chǎn)證復(fù)印件去公證，然后就通過某些手段把房子轉(zhuǎn)到自已名下了），那我連個(gè)合同都沒有，打官司都沒證據(jù)。
而業(yè)主不同，他至少和我簽了買賣合同，還是有法律保護(hù)的。

太古

   

原帖由 gaigaide 于 2010-11-28 16:43 發(fā)表
我們沒有找按揭公司，自己直接找的銀行。現(xiàn)在準(zhǔn)備去過戶，業(yè)主說為了保證他們的利益，遞件的回執(zhí)要中介拿著，怕出新證后我們不去入押。但問題是，我打電話問過房管局的人，他們說必須買方本人去取。
看到版上很多姐 ...

自己拿著吧，又或者可以放在銀行保管（這個(gè)銀行方面通常是沒問題的）

gaigaide

那我是用詞不當(dāng)吧。不過我不去入押，業(yè)主收不到尾款，肯定是違反了合同的。我的意思是說業(yè)主防范的風(fēng)險(xiǎn)是客觀存在的，只能靠合同和法律保障。我可能自己拿了房產(chǎn)證后走佬，也可以串通按揭公司的人拿了房產(chǎn)證走佬，不會(huì)因?yàn)榉慨a(chǎn)證由按揭公司保管就萬無一失。真出現(xiàn)這種情況他只能通過法律解決。除非他24小時(shí)跟著我，否則這種風(fēng)險(xiǎn)是肯定存在的。
而他讓我把房產(chǎn)證交給沒跟我簽任何合同的按揭公司，萬一按揭公司拿我的房產(chǎn)證去詐騙，或者搞個(gè)假公證賣掉之類的，我的損失是連法律都保障不了的，因?yàn)槲沂稚线B合同都沒有。

[ 本帖最后由 gaigaide 于 2010-11-28 19:51 編輯 ]

V仔媽咪

我覺得應(yīng)該是由中介拿著，當(dāng)時(shí)我買房時(shí)，也是由中介拿的

太古

   

原帖由 gaigaide 于 2010-11-28 19:50 發(fā)表
那我是用詞不當(dāng)吧。不過我不去入押，業(yè)主收不到尾款，肯定是違反了合同的。我的意思是說業(yè)主防范的風(fēng)險(xiǎn)是客觀存在的，只能靠合同和法律保障。我可能自己拿了房產(chǎn)證后走佬，也可以串通按揭公司的人拿了房產(chǎn)證走佬，不 ...

放銀行吧！