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[ 買賣房記 ]

網簽合同如何作廢?

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樓主
發表于 2016-9-9 10:28 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
8月25簽了三方協議,9月2號約網簽,因為我們不在他們那里按揭,中介公司就說這事得耽擱3個工作日,因為要走一個他們公司內部“客戶不在本公司按揭申請”的流程,需要領導簽字。結果3個工作日拖拖拖。。。變成了今天9號還是無消息,我真的是天天問,天天催啊。。。。。我和業主都很著急,覺得是中介故意搞我們,據中介所言,網上已經錄入了,只要領導簽完字,網簽合同上就可以蓋他們公司的章,就可以了。但是這事什么時候會有新的發展呢?我們這份由中介做的網簽合同可以作廢嗎?重新找其他中介做,或者自己去辦,不想再這樣被第三方牽制了

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小小刀 發表于2樓  查看完整內容

你要搞清楚,你需要廢掉的是三方協議,還是買賣上放在房管局簽的存量房買賣合同 如果你想廢掉三方協議,呵呵,中介很黑的,基本不可能,到時候就算你不做,中介也要追著你收費 如果僅僅是想取消買賣雙方在房管局簽的合同,你們買賣雙方約好了去房管局,寫一個申請,簽字畫押,就可以取消原來的那一份網簽合同。我當時買房的時候,因為中介的不專業,首付需要多出一成,網簽合同需要改,我一氣之下就甩掉了中介,約了賣家去房管局重 ...

小小刀 發表于3樓  查看完整內容

另外,如果你們買賣雙方根本都沒有去過房管局,呵呵,意思就是你們都沒有簽過房管局同意印發的存量房買賣合同,更談不上取消這個合同了 自己主動點,約上賣家,帶上身份證,結婚證這些,直接去房管局的窗口排隊簽網簽合同、 你現在簽的那是三方協議,不是存量房買賣合同 另外,中介真惡心,逼著你用他們的按揭,讓他們滾,自己找按揭公司或者自己做 你和賣家現在甩開中介自己去房管局簽合同,做貸款 不過,該給中介的費用你是逃不 ...

吉星星星 發表于9樓  查看完整內容

這你就不懂了,在中介的時候會提前拿張白紙,然后在白紙的下面某個畫橫線的位置讓你簽名,然后你就不用去了,中介拿這只紙打印網簽合同,就算你簽字了,我也是沒去過什么簽網簽,中介就搞定了

吉星星星 發表于13樓  查看完整內容

真的不是這樣。我就是跟賣家在中介那拿張空白的,下面某位置劃線的紙上簽了字,然后中介就辦的網簽,我和業主都沒參與過網簽

小色色91 發表于15樓  查看完整內容

有些中介有權利做網簽網簽完他們簽名就好了,中介做不做網簽沒關系,你不想就叫中介取消,你和業主自己去房管局網簽就可以,只要業主肯就好,如果你急的話就這樣操作,直接口氣硬點,中介費給了嗎?如果我我就直接說你拖我幾天我就拖幾天給你中介費

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你要搞清楚,你需要廢掉的是三方協議,還是買賣上放在房管局簽的存量房買賣合同
如果你想廢掉三方協議,呵呵,中介很黑的,基本不可能,到時候就算你不做,中介也要追著你收費
如果僅僅是想取消買賣雙方在房管局簽的合同,你們買賣雙方約好了去房管局,寫一個申請,簽字畫押,就可以取消原來的那一份網簽合同。我當時買房的時候,因為中介的不專業,首付需要多出一成,網簽合同需要改,我一氣之下就甩掉了中介,約了賣家去房管局重新簽合同,后面自己做完所有的貸款、過戶、收房。但是原來三方協議約好的中介費用我給了8成,等于中介啥也沒干,收了我8成的中介費。沒辦法,很吐血,但是三方協議一簽,基本就人為刀俎我為魚肉了,中介分分鐘起訴追繳中介費的,你再看看你當初簽的三方,中介把所有的責任都推得一干二凈,并且無論出現任何的狀況,中介費用都是一分不少足額收取的喲

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另外,如果你們買賣雙方根本都沒有去過房管局,呵呵,意思就是你們都沒有簽過房管局同意印發的存量房買賣合同,更談不上取消這個合同了
自己主動點,約上賣家,帶上身份證,結婚證這些,直接去房管局的窗口排隊簽網簽合同、
你現在簽的那是三方協議,不是存量房買賣合同
另外,中介真惡心,逼著你用他們的按揭,讓他們滾,自己找按揭公司或者自己做
你和賣家現在甩開中介自己去房管局簽合同,做貸款
不過,該給中介的費用你是逃不掉的,這就是契約精神,合同不能隨便簽啊。。。。。。。

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中介說已經在網上錄入打印出來了,應該就是網簽合同吧

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聽中介瞎掰

可以負責任的告訴你,網簽合同是需要買賣雙方去房管局的窗口簽的,是需要刷你們的身份證的,房管局出來的存量房買賣合同才是網簽合同
你們買賣雙方都沒去過房管局,哪來的網簽合同?
別理中介,約上賣家去房管局簽合同吧,簽完心里就安心了,我曾經是買家,那種忐忑的心情我經歷過,能理解,盡量早點去房管局網簽吧,早簽早心安


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聽中介瞎掰

可以負責任的告訴你,網簽合同是需要買賣雙方去房管局的窗口簽的, ...


我打電話咨詢房管局了,有些中介是有權限可以做網簽的
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hellomysweet  有的中介是可以在自己的檔口網簽的  發表于 2016-9-12 11:04
小小刀  中介只是過去提交資料,網簽合同肯定是需要你們買賣雙方到場才簽的。沒有你們簽字按手印確認,所謂的網簽合同就是紙  發表于 2016-9-9 11:27

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聽中介瞎掰

可以負責任的告訴你,網簽合同是需要買賣雙方去房管局的窗口簽的, ...


我想先去房管局查下中介所謂的網簽合同存不存在
來自[廣州媽媽網Android版]

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你們買賣雙方都沒有去過房管局,怎么可能做的出來網簽合同?
房管局的人告訴你的,可能是中介拿著你們的三方協議和個人資料,先去大廳的機器上面提交資料,生成的存量房買賣合同,這個合同你們買賣上方都沒有簽字,沒有任何意義
你也不用去房管局了,直接約上賣家帶上身份證,結婚證,房產證這些去房管局吧,自己簽,簽完房管局的人會幫你錄入信息的
即使中介之前幫你在房管局錄入過信息,也不影響你們買賣雙方過去簽網簽合同的,如果查出來有網簽合同,打印出來,信息核對無誤,你們就順手簽了,如果不放心,可以寫個申請,聲明中介做的那一次無效,你們現場重新錄入信息生成新的網簽合同


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小小刀 發表于 2016-9-9 11:04
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聽中介瞎掰


這你就不懂了,在中介的時候會提前拿張白紙,然后在白紙的下面某個畫橫線的位置讓你簽名,然后你就不用去了,中介拿這只紙打印網簽合同,就算你簽字了,我也是沒去過什么簽網簽,中介就搞定了

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飛揚落寂  白紙也敢簽!  發表于 2016-9-12 09:04

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我打電話咨詢房管局了,有些中介是有權限可以做網簽的

中介只是過去提交資料,網簽合同肯定是需要你們買賣雙方到場才簽的。沒有你們簽字按手印確認,所謂的網簽合同就是紙

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另外,如果你們買賣雙方根本都沒有去過房管局,呵呵,意思就是你們都沒有簽過房管局同意印發的存量房買賣合同,更談不上取消這個合同了
自己主動點,約上賣家,帶上身份證,結婚證這些,直接去房管局的窗口排隊簽網簽合同、
你現在簽的那是三方協議,不是存量房買賣合同
另外,中介真惡心,逼著你用他們的按揭,讓他們滾,自己找按揭公司或者自己做
你和賣家現在甩開中介自己去房管局簽合同,做貸款
不過,該給中介的費用你是逃不掉的,這就是契約精神,合同不能隨便簽啊。。。。。。。

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回復 吉星星星 的帖子

不管你是賣家還是買家,我只能說,你心真大,以后這樣的事情千萬別干了,真心的建議。你咨詢一下身邊法律科班出身的人,看看這樣的行為風險有多大
也不知道你是在哪個區的房管局辦理的交易,房管局在買賣雙方簽字確認存量房買賣協議的時候,是需要核對雙方身份的,即使本人不出面,也至少會有委托授權書之類的文件,不會由著中介來的
如果中介可以僅憑手里掌握的房產信息就去簽完了網簽合同,世界就得亂套了,中介想賣誰房子就賣誰房子,只要拿得到房產的信息,或者中介想使壞,不想賣家順利交易,直接拿著房產信息去簽網簽合同,房子就被鎖死了,坑死賣家


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小小刀 發表于 2016-9-9 11:27
中介只是過去提交資料,網簽合同肯定是需要你們買賣雙方到場才簽的。沒有你們簽字按手印確認,所謂的網簽合 ...


真的不是這樣。我就是跟賣家在中介那拿張空白的,下面某位置劃線的紙上簽了字,然后中介就辦的網簽,我和業主都沒參與過網簽

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sunny73  你膽子大啊,現在中介這么無恥你敢簽白紙給他,佩服!  發表于 2016-9-11 09:33

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吉星星星 發表于 2016-9-9 11:34
真的不是這樣。我就是跟賣家在中介那拿張空白的,下面某位置劃線的紙上簽了字,然后中介就辦的網簽,我和 ...


簽了委托書了啊,當場也簽了委托書給中介的。。

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你們買賣雙方都沒有去過房管局,怎么可能做的出來網簽合同?
房管局的人告訴你 ...


有些中介有權利做網簽網簽完他們簽名就好了,中介做不做網簽沒關系,你不想就叫中介取消,你和業主自己去房管局網簽就可以,只要業主肯就好,如果你急的話就這樣操作,直接口氣硬點,中介費給了嗎?如果我我就直接說你拖我幾天我就拖幾天給你中介費
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你中介費沒有簽什么時候給,沒有合同沒有就直接威脅
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中介費還沒給

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你們的網簽合同有沒有蓋中介公司的章

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陽光家緣上查的到我們這個網簽合同的信息,是不是可以自己去房管局打印出來呢

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沒有寫什么時候給,只寫了給多少錢
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