tinachnapple

8月25簽了三方協議，9月2號約網簽，因為我們不在他們那里按揭，中介公司就說這事得耽擱3個工作日，因為要走一個他們公司內部“客戶不在本公司按揭申請”的流程，需要領導簽字。結果3個工作日拖拖拖。。。變成了今天9號還是無消息，我真的是天天問，天天催啊。。。。。我和業主都很著急，覺得是中介故意搞我們，據中介所言，網上已經錄入了，只要領導簽完字，網簽合同上就可以蓋他們公司的章，就可以了。但是這事什么時候會有新的發展呢？我們這份由中介做的網簽合同可以作廢嗎？重新找其他中介做，或者自己去辦，不想再這樣被第三方牽制了

小小刀

你要搞清楚，你需要廢掉的是三方協議，還是買賣上放在房管局簽的存量房買賣合同
如果你想廢掉三方協議，呵呵，中介很黑的，基本不可能，到時候就算你不做，中介也要追著你收費
如果僅僅是想取消買賣雙方在房管局簽的合同，你們買賣雙方約好了去房管局，寫一個申請，簽字畫押，就可以取消原來的那一份網簽合同。我當時買房的時候，因為中介的不專業，首付需要多出一成，網簽合同需要改，我一氣之下就甩掉了中介，約了賣家去房管局重新簽合同，后面自己做完所有的貸款、過戶、收房。但是原來三方協議約好的中介費用我給了8成，等于中介啥也沒干，收了我8成的中介費。沒辦法，很吐血，但是三方協議一簽，基本就人為刀俎我為魚肉了，中介分分鐘起訴追繳中介費的，你再看看你當初簽的三方，中介把所有的責任都推得一干二凈，并且無論出現任何的狀況，中介費用都是一分不少足額收取的喲

小小刀

另外，如果你們買賣雙方根本都沒有去過房管局，呵呵，意思就是你們都沒有簽過房管局同意印發的存量房買賣合同，更談不上取消這個合同了
自己主動點，約上賣家，帶上身份證，結婚證這些，直接去房管局的窗口排隊簽網簽合同、
你現在簽的那是三方協議，不是存量房買賣合同
另外，中介真惡心，逼著你用他們的按揭，讓他們滾，自己找按揭公司或者自己做
你和賣家現在甩開中介自己去房管局簽合同，做貸款
不過，該給中介的費用你是逃不掉的，這就是契約精神，合同不能隨便簽啊。。。。。。。

tinachnapple

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中介說已經在網上錄入打印出來了，應該就是網簽合同吧

小小刀

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聽中介瞎掰

可以負責任的告訴你，網簽合同是需要買賣雙方去房管局的窗口簽的，是需要刷你們的身份證的，房管局出來的存量房買賣合同才是網簽合同
你們買賣雙方都沒去過房管局，哪來的網簽合同？
別理中介，約上賣家去房管局簽合同吧，簽完心里就安心了，我曾經是買家，那種忐忑的心情我經歷過，能理解，盡量早點去房管局網簽吧，早簽早心安

tinachnapple

   

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聽中介瞎掰

可以負責任的告訴你，網簽合同是需要買賣雙方去房管局的窗口簽的， ...

我打電話咨詢房管局了，有些中介是有權限可以做網簽的
來自[廣州媽媽網Android版]

tinachnapple

   

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聽中介瞎掰

可以負責任的告訴你，網簽合同是需要買賣雙方去房管局的窗口簽的， ...

我想先去房管局查下中介所謂的網簽合同存不存在
來自[廣州媽媽網Android版]

小小刀

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你們買賣雙方都沒有去過房管局，怎么可能做的出來網簽合同？
房管局的人告訴你的，可能是中介拿著你們的三方協議和個人資料，先去大廳的機器上面提交資料，生成的存量房買賣合同，這個合同你們買賣上方都沒有簽字，沒有任何意義
你也不用去房管局了，直接約上賣家帶上身份證，結婚證，房產證這些去房管局吧，自己簽，簽完房管局的人會幫你錄入信息的
即使中介之前幫你在房管局錄入過信息，也不影響你們買賣雙方過去簽網簽合同的，如果查出來有網簽合同，打印出來，信息核對無誤，你們就順手簽了，如果不放心，可以寫個申請，聲明中介做的那一次無效，你們現場重新錄入信息生成新的網簽合同

吉星星星

   

小小刀 發表于 2016-9-9 11:04
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聽中介瞎掰

這你就不懂了，在中介的時候會提前拿張白紙，然后在白紙的下面某個畫橫線的位置讓你簽名，然后你就不用去了，中介拿這只紙打印網簽合同，就算你簽字了，我也是沒去過什么簽網簽，中介就搞定了

小小刀

   

我打電話咨詢房管局了，有些中介是有權限可以做網簽的

中介只是過去提交資料，網簽合同肯定是需要你們買賣雙方到場才簽的。沒有你們簽字按手印確認，所謂的網簽合同就是紙

璩訟稍嫉W7

另外，如果你們買賣雙方根本都沒有去過房管局，呵呵，意思就是你們都沒有簽過房管局同意印發的存量房買賣合同，更談不上取消這個合同了
自己主動點，約上賣家，帶上身份證，結婚證這些，直接去房管局的窗口排隊簽網簽合同、
你現在簽的那是三方協議，不是存量房買賣合同
另外，中介真惡心，逼著你用他們的按揭，讓他們滾，自己找按揭公司或者自己做
你和賣家現在甩開中介自己去房管局簽合同，做貸款
不過，該給中介的費用你是逃不掉的，這就是契約精神，合同不能隨便簽啊。。。。。。。

小小刀

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不管你是賣家還是買家，我只能說，你心真大，以后這樣的事情千萬別干了，真心的建議。你咨詢一下身邊法律科班出身的人，看看這樣的行為風險有多大
也不知道你是在哪個區的房管局辦理的交易，房管局在買賣雙方簽字確認存量房買賣協議的時候，是需要核對雙方身份的，即使本人不出面，也至少會有委托授權書之類的文件，不會由著中介來的
如果中介可以僅憑手里掌握的房產信息就去簽完了網簽合同，世界就得亂套了，中介想賣誰房子就賣誰房子，只要拿得到房產的信息，或者中介想使壞，不想賣家順利交易，直接拿著房產信息去簽網簽合同，房子就被鎖死了，坑死賣家

吉星星星

   

小小刀 發表于 2016-9-9 11:27
中介只是過去提交資料，網簽合同肯定是需要你們買賣雙方到場才簽的。沒有你們簽字按手印確認，所謂的網簽合 ...

真的不是這樣。我就是跟賣家在中介那拿張空白的，下面某位置劃線的紙上簽了字，然后中介就辦的網簽，我和業主都沒參與過網簽

吉星星星

   

吉星星星 發表于 2016-9-9 11:34
真的不是這樣。我就是跟賣家在中介那拿張空白的，下面某位置劃線的紙上簽了字，然后中介就辦的網簽，我和 ...

簽了委托書了啊，當場也簽了委托書給中介的。。

小色色91

   

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你們買賣雙方都沒有去過房管局，怎么可能做的出來網簽合同？
房管局的人告訴你 ...

有些中介有權利做網簽網簽完他們簽名就好了，中介做不做網簽沒關系，你不想就叫中介取消，你和業主自己去房管局網簽就可以，只要業主肯就好，如果你急的話就這樣操作，直接口氣硬點，中介費給了嗎？如果我我就直接說你拖我幾天我就拖幾天給你中介費
來自[廣州媽媽Android版]

小色色91

你中介費沒有簽什么時候給，沒有合同沒有就直接威脅
來自[廣州媽媽Android版]

tinachnapple

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中介費還沒給

tinachnapple

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你們的網簽合同有沒有蓋中介公司的章

tinachnapple

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陽光家緣上查的到我們這個網簽合同的信息，是不是可以自己去房管局打印出來呢

tinachnapple

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沒有寫什么時候給，只寫了給多少錢