yezi26530

買二手房一定要睜大眼睛，我就是自己不小心被當房天下騙了，也懇請版主不要刪我的帖，也算給大家一個警告。我3月份通過房天下中介簽了金田花園一套房，總價228萬，當時房天下中介勞永敏說中介費0.5個點，但后來簽約時直接反悔說要1個點，這點也就算了。當時我們有一套房還有貸款，按政策再買首付要7成，于是說可以離婚，憑離婚協議可以直接除名，我先生就有名額以首套買第二套房。這個問題當時當著我們和賣家的面一再確認，很肯定地說沒問題，所以我們才簽了三方合同。結果后來去房管局問，才知道不行！必須做析產，而做析產必須還清貸款。這樣我們就沒有多余的錢再買這套房了！不得已我們與賣家簽訂了解約協議，還賠了賣家2萬塊錢，因為不想拖到后面弄出更大的糾紛。我們簽約時交了0.5個點中介費，也就是一萬多也沒想著能退也就算了。
沒想到狗血來了，6月底，我們突然接到法院電話，說房天下起訴我們，要我們交余下的0.5中介費和逾期費。是突然哦，沒有任何人跟我們說過。我承認這里面我們買家自己也有責任，也賠了業主2萬塊錢作為懲罰了，但你房天下作為一個專業的中介，收幾萬塊錢這個事都確認不好，那不是業務水平不行，就是存心欺詐！為了中介費不擇手段！
而且從發生問題，經紀人一律推責任，說自己解決不了，要我打400電話，而他們的400電話卻永遠都沒有人回應。沒有一個人站出來處理這件事，我想說，房天下你們這樣的企業還能長久活下去嗎？？
另外也給購房者一個忠告，簽三方合約時一定要注意，不能看著模版就直接簽，尤其是中介費，由于非主觀原因沒買成房的，要寫明中介費不用交，保護好自己！
也請所有媽友們給我出出主意，現在這種情況，我應該去哪里投訴才有用？
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yezi26530

請房天下給我一個交待
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qmp198596

保留證據了，之前交費的收據，還有搜房一致宣傳的0.5%中介費廣告，最好還是咨詢律師吧

竣兒的媽媽

剛看了一個zf的宣傳，房屋管理中心的，說只要買賣雙方同意解約，此筆交易沒成功，中介費是不需給的。相關資料你可以查詢下zf部門的條例，已經提交法院的事情估計那邊是不肯協商，只能法院解決了。但是感覺過錯方不在于你，切記保留各種證據，包括當初慫恿你離婚簽訂協議的證據。只要不怯，任何事情都能合理解決。
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聽一首老歌再戰斗

同情樓主的遭遇，自己因為他們的不專業賠錢了，現在還被反咬一口要起訴，真的無法無天了嗎。

lemon829

都是坑爹的中介，當初買第一套房也是被裕豐地產坑了2.5%的中介費，5萬啊……支持樓主找證據和他抗爭到底
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最新購房消息

應該可以做到首付三成的呀，即使不離婚，有一套房正在供的情況下。怎么會選擇解除合同呢。。。。。

空虛到底發

保留證據了，之前交費的收據，還有搜房一致宣傳的0.5%中介費廣告，最好還是咨詢律師吧

yezi26530

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童話的夏天

圍觀，關注，之前通過搜房網買了套新房子，說好的1萬紅包現在都還沒有兌現給我

小貓貓的家長

回復 yezi26530 的帖子

這個沒有辦法，因為中介收費是履行其幫助房產交易的義務。中介不專業導致買主最后無法買到房，從道義上可以譴責中介的不負責任和不專業，但是合同約定中介負責完成交易工作，最后因買賣雙方無法滿足交易條件而中止交易，中介按合同收取約定的中介費，從法律上講得通。

其實吃一塹長一智，類似問題問中介不如問專業律師。

83336258

謝謝樓主，我們也和你們一樣的有貸款還沒還清，無力買第二套。
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yflym

大家好，我是當時的中介小勞。我今天把事情的所有說清楚。樓主說話憑良心啊，3月的某一天，我和你去看金田花苑的正規3房240開價，（當時有30個中介在房子里，很難擠的進，天河北3房240萬已經很難得，所有很多中介不約而同去看）。看完后在小區門口聊了起來，你老公喜歡這房子，而你不喜歡，因為裝修太差了，要大搞裝修。我說房子方面你們自己考慮，合適了我再幫你談價，聊完后各自離去，我回到公司1小時左右，你打電話過來說約業主過來面談。見了面，聊了一會，業主說最低230萬，你要225萬，這時業主打電話問業主老婆，最終業主228萬，不行就算了。你們叫我們和業主全都出去，讓你們在會議室商量一下。我們和業主出到外面等一會，等了一會，你就叫我們進來簽合同，說可以接受228萬。
關于服務費問題，你們剛到我們公司我們經理就跟你再三強調，我們費用是（0.5%傭金+0.5綜合保障費）共1個點。你們也接受了，同意了我們才簽的。簽完合同后，你電話里跟我說其實你不喜歡這套房子的，因為它便宜所以才買的，。再過幾天，你說不想買了，問我有什么辦法（錄音我還有，我沒提供給搜房網法律部）。我說要不這樣我跟業主說，我們從新找個客戶頂上，這樣你的定金就不會給沒收。業主也同意。重新開始放盤2天，我們就找了一個客戶，和你一樣的條件，價格還多了2萬（可以給到230萬），可是業主不賣給這客戶。后來我們還有另一客戶給到235萬，業主還是不賣，接下來你們約了業主自行解約，而那時候我們中介方卻完全不知情的，解約后業主告訴我，退了3萬給你，接下來我們公司也把網簽合同給解了。后來你還讓我幫你繼續找，接受價格270萬。你問問自己是什么原因不買這套房子，憑良心說。你們完全有名額購買的，不然你也不會又買了一套。整件事來說，我們中介方已經提供了中介服務，幫你們促成了交易，簽了三方合同，理應收取中介服務費的。說起中介費，我提醒了你不少于20次，叫你盡快把事情解決了，不然公司會起訴您的。你說搜房告不到你的，房子我都沒買成不會有綜合保障費的，我給了0.5了，你們自己看著辦。我提供了搜房投訴電話給你，請他們把0.5的綜合保障費轉為0.5的傭金（因為你只給了0.5%綜合保障費）可是你打電話過去就把人家罵了一通。打官司是這幾天的事，我早已辭職。不是說我離開搜房網，就說搜房的不好。我認為搜房網是一家很好的上市公司。問題協商不了，就通過法律途徑解決這個是很正常的，請樓主按事實說話，而不是在這里抹黑別人。

yezi26530

   

yflym 發表于 2016-07-20 15:42


大家好，我是當時的中介小勞。我今天把事情的所有說清楚。樓主說話憑良心啊，3月的某一天，我和你去看金..

最終導致解約的是是購房名額和首付款的問題啊！！你知道光是析產搞了多久嗎？兩個月多月啊！析產以后我們手上就沒有錢了，又要重新湊錢。賣家能等嗎，他們已經買了房急需騰名額，到時拖到最后我們要付20%的違約金怎么辦？你幫我給嗎？
    我知道不怪你，你看樣子應該入行不久，但你那個李姓領導不知道嗎，為什么要騙我們說憑離婚協議可以除名？當時他還打了多個電話確認信誓旦旦地說可以。
    什么打電話二十多次？從4月初解約到我接到法院通知你從來沒有聯系過我！
    另外當時要解約我沒有跟你說嗎？你說解約必須到你公司去支付余下的中介費，我才沒有到你們公司解約。
    我打400電話，每次都是你們總部的接線生接的，你可以查一下我打了多少個電話？有人回應過嗎？我生氣有錯嗎？我找你，你每次說這個事我做不了主，你要打客服電話，我打客服電話卻又沒有人回應
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yezi26530

你當時說把可以把交的保障金轉為傭金，我都可以接受，真的不想搞這么多事，太累了！
    可我打你們400電話，你們沒有人回復我。我還以為你們那邊已經轉了，這件事就算結了，沒想到現在又悄無聲息地起訴別人。訴訟書里面說有寄過催告函，但我們從沒收到過。你也從來沒有聯系過我！
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smilewpp

房天下也這么坑人？朋友正在和他們看房，趕緊通知他換中介
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yezi26530

是嗎？簽約前你有說要做析產嗎，我倒很歡迎你把這個證據拿出來
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yezi26530

如果做了析產，我們手上就沒錢了，任何人都不會傻到連首付款都沒著落就去簽合同買房吧？！
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yezi26530

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