楊過

前陣子廣州連日大雨

廣州各地各種“泡湯”

住在頂樓的廣州人民，如果防水沒做好的話，很可能就會這樣了

還有靠外的墻壁和窗臺很可能變成了這樣

防水是裝修當中比較隱蔽的一項工程，然而這卻是家裝當中舉足輕重的的工程。房屋的防水沒有做好，都很有可能會出現上面提到的這些情況
有的網友或許疑問防水和治漏的區別。
其實從屬性上來講，防水是主動地，治漏是被動的。
防水：指的是在房子建造的時候給房屋的衛生間，窗臺，陽臺，地板，外向墻等等容易出現滲漏的地方做好防水措施，涂好防水涂料等等，主動的預防滲漏問題的出現。
治漏：顧名思義也就是房子出現了滲漏的問題，需要拆除出現問題的房屋部分來進行治理，也就是等問題出現后才進行處理。
大家可以很輕易的看出來，在家裝中，主動防水比被動治漏來得更重要。也就是要做好未雨綢繆。不然等已經出現滲漏的時候，需要話費的人力物力和財力將會大大的增加。

很多的防水專家也是建議大家應該采取主動防水的態度。“防水失敗的建筑是沒有用途的建筑“，換言之，其實防水失敗的家裝也會是失敗的家裝。

所以大家在裝修房子時候真的要重視防水問題啦，不然就追悔莫及了。

說了這么多防水和治漏的小知識，相比網友們都很想知道，防水和治漏的施工過程到底是怎么一回事，自己家的房子如果想進行防水或者想治理滲漏的問題，都要進行哪些工程呢。

楊過

為了給大家展現一個真實清晰的防水治漏施工現場，小編在某個風和日麗的早上來到了某個正在進行防水施工的業主家。歡迎搭乘防水工地直擊樓梯：
1. 開始施工前的準備
2. Part 1: 衛生間防水
3. Part 2：墻面防水治漏
4. Part 3: 窗臺治漏&管道治漏
5. Part 4: 施工材料

背景交待：這次進行防水工程的是一套二手房，業主在收樓之后，發現房屋各個部位有滲漏發生，有些部位雖然沒有滲漏，但有滲漏風險。業主想在治理滲漏的同時，把有滲漏危險的房屋部位都進行防水工程。所以這次的工地直擊防水和治漏的施工過程都能展現。業主在媽媽網上看到了智漏公司在防水的技術和口碑都不錯，于是選擇了智漏為他們家的房子進行防水和治漏。

工地直擊現場

走進業主家的門就能看到正在施工的墻壁

開始施工前：
                                              智漏的工作人員會張貼施工告示和作業規范

并且在施工作業區域進行地面遮蔽

楊過

Part 1: 衛生間防水

一提到滲漏，我們最容易想到的就是衛生間，因為衛生間畢竟是我們用水最多的地方，的確是很容易發生滲漏，它也成為了防水治漏公司需要進行施工的重點。
所以我們首先要說的施工現場就是衛生間的防水。
衛生間防水主要分成兩個部分
1. 墻面防水
2. 地面防水 （需要重點注意門檻和水管接口處）

防水前的施工：
打鑿衛生間地面、墻身、門檻各層次至結構層，結構板鑿毛。垃圾處理，沉箱填充物裝袋。施工人員到時候會在結構層進行防水工程。因為防水工程要做到結構層，防水的效果才是最好的。
廁所地面的防水，也是衛生間防水的重點：
主要分為6個步驟：
1. 細節處理（陰角用氯丁膠乳聚合物砂漿處理成圓弧形或45度角；管口密封和增強處理；二次排水處理；門檻位置用聚合物砂漿和密封膠處理。）
2. 批防水砂漿 （用防水砂漿在打鑿面整體找平找坡，坡向排水口。此層防水屬于剛性防水）
3. 刷防水涂料兩遍 （整體涂刷環保型高檔水固化聚氨酯防水涂料二層，橫豎交叉施工。候干后試水24小時。采用是高檔柔性材料，耐泡環保，延伸率高。）
4. 填充土原樣回填 （水泥砂漿找平找坡，坡向地漏口。）
5. 鋪貼瓷磚，原地漏安裝，填縫劑勾縫，拆除保護和遮蔽，垃圾清運，現場清理干凈。
（這里需要特別注意的是，智漏不會在瓷磚下做防水層，因為這是目前引起衛生間水平滲漏主要原因。）

刷了防水涂料后的衛生間

這家的業主要求衛生間的墻面防水是要做到1米的，也就是下圖中涂了水泥漿部分的高度。

接下來要講到的墻面防水跟下面的靠外墻的防水工程一致，因此將放到一起講解。

楊過

Part 2：墻面防水治漏

業主家的墻面既要進行治理滲漏，同時也要進行防水處理。
業主家的墻面主要存在三個問題：
1. 靠外墻有裂縫和梁墻縫
2. 靠洗手間和陽臺墻面有滲漏和剝落
3. 房屋內墻面多處裂縫

小編觀察業主家的墻面的時候發現了很多裂縫，墻面開裂非常嚴重。

一、靠外墻的防水處理：

1. 把整個外墻面開鑿至結構層

2. 涂上防水增強層

3. 刷上效力比一般砂漿強2-3倍的防水砂漿

4. 裂縫處進行密封技術處理

5. 墻面修復

這是智漏工人在開鑿墻面，這面墻是靠外墻會承受雨水 同時墻面上也有很多的裂縫

為了預防雨水的滲漏，業主采取了主動防水，把裂縫填補，并且把整面墻都刷上防水砂漿

這樣這面外墻就達到了整體的密封防水

這是上了增強層后靠外墻

刷上防水砂漿后的靠外墻

二、梁墻縫和裂縫的處理：

業主家的梁墻處因為沉降有一條非常長的梁墻縫 也就是房子的橫梁和墻面之間出現了裂縫

治漏的施工人員采取了墻面裂縫密封技術來填補這些縫隙
主要的步驟分為：
1. 在裂縫處開鑿30cm寬，10cm深的槽道，開鑿到結構層。
2. 清理槽道，用防水砂漿填充槽道。
3. 埋入灌漿嘴，灌入防水砂漿，直至填滿整個縫隙。
4. 用防水砂漿追平原有砂漿層，新舊交接縫掛網。
5. 修復墻面。

這是經過密封處理后的梁墻縫 可以看到防水砂漿滴落在墻面上

這個代表的是這個梁墻縫已經灌滿 密封性已經很好

對于業主家其他墻面出現的裂縫，施工人員也采用了同樣的防水密封技術來進行填補

使得業主家的墻面能夠恢復安全和美觀

三、陽臺&洗手間墻面剝落治理

業主家靠陽臺的墻面和靠衛生間的墻面都出現了剝落

這是開鑿后的墻面

看完這么多墻面的防水，其實施工內容可以大致總結四個步驟：
1. 對墻面進行拆除
2. 刷上防水增強層
3. 刷上防水砂漿
4. 修復墻面

這是上了防水增強層和防水砂漿的墻面對比

不管是洗手間的墻面，靠外墻還是窗臺的墻面治漏采取的都是這種技術的防水工程

楊過

Part 3: 窗臺治漏&管道治漏

窗框滲漏治理：
業主家的窗體與建筑之間的裂縫引起滲水，需要把裂縫清理出來，需要用防水材料來處理，要求材料具有良好的伸縮功能。
治理包括：
1. 窗臺墻面的防水治理（防水增強層&防水砂漿）
2. 窗框部分上防水涂料

業主家窗臺滲漏圖

業主家窗臺滲漏圖

上了防水砂漿后的窗臺墻面

在容易滲漏的地方都進行了密封的防水砂漿涂刷

在容易滲漏的地方都進行了密封的防水砂漿涂刷

在容易滲漏的地方都進行了密封的防水砂漿涂刷

高質量的防水涂料刷在最容易滲水的窗框位置，大大增強了滲漏治理的作用

管口滲漏處理：
因為業主家的雨水排水管與建筑結構之間的裂縫引起了滲漏，因此要進行打鑿，清理，防水，批蕩和恢復，需要用到防水砂漿和管口密封膠處理。

業主家陽臺的雨水管滲漏

雨水管與墻面建筑層的接口處發生滲漏，頂樓的雨水滲漏到了樓下

施工人員將拆除這個滲漏的墻面進行防水施工。

楊過

Part 4: 施工材料
下面介紹一下這次施工中用到的材料
1. 防水涂料  LB-31: 性能高于一般防水涂料

2. 防水砂漿：性能指標優于市面上普通防水材料2-3倍

3. 灌漿嘴：用于填充裂縫時灌入入防水砂漿進行密封

4. 玻纖網：用于蓋住裂縫填補施工中新老交接縫，
也就是通過掛網來防止新老交接縫的開裂
增強墻面的密封性能和防水性能

5. 水泥

最后上兩張智漏施工師傅專注工作的背影，是非常專業的老師傅呢

現場還耐心的給小編講解

有多年防水施工經驗專業的老師傅，很棒！

在這過程中使用的所有材料都是施工的智漏承包的。智漏的負責人還介紹道這樣的防水做完會有10年的使用壽命，并且智漏會提供5年的工程保修。

這次的防水工地直擊到這里就結束了，大家有什么疑問可以在下面回復哦~

happy0766

業主家的防水工程現在估計已經基本結束了

feizhi125778

幫頂。。。。。。。。。

愛啃玉米的猴子

不錯，幫頂
來自[廣州媽媽網iPhone版]

bsc6900

智漏防水的能方便留個聯系方式嗎？咨詢補漏問題。

奇葩天使

樓主帖子寫得好詳細啊

逗比少女小白

感覺家里如果防水沒做好真的是大災難···

小_漁兒

原來防水有這么多工藝步奏的啊

小李飛刀刀

樓主寫得好好，受教了~

yirangogogo

原來裂縫和墻面的整體防水是要分開處理的

VicL

回復 楊過 的帖子

這個窗臺漏水，最終有沒有將大理石打掉呢？

bsc6900

回復 智漏防水 的帖子

已找到，謝謝！

VicL

哈哈，明天聯系您~