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3月15日，廣州市地稅局發布公告，稱將落實省財政廳、省地稅局、省住建部下發的《轉發財政部 國家稅務總局 住房城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》，即日起，主管稅務機關按現行規定正式受理住房交易環節稅費申報。
這意味著，廣州市正式開始實行本市內購買的首套房都可以按照新政繳納契稅。符合對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)條件，購買90平方米以下住房者，依舊按照1%稅率契稅繳納；90平方米以上則都按照1.5%的契稅標準執行。
即符合唯一首套條件的購房人，所購房屋達144平方米以上者，將享受由原3%稅率降為1.5%稅率的契稅優惠。而二套房契稅政策暫不在廣州市執行。
根據市地稅局公告，對2月25日后已預受理的申報將均按照上述標準納稅。對2月22-24日多繳或少繳契稅的納稅人，從即日起，可向主管稅務機關申報辦理退稅、補稅手續。
市地稅局公告如下：
廣州市地方稅務局關于貫徹落實房地產交易環節稅收優惠政策有關操作指引
根據廣東省財政廳 廣東省地方稅務局 廣東省住房和城鄉建設廳《轉發財政部 國家稅務總局 住房城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》（粵財法〔2016〕6號，以下簡稱6號文，見鏈接）的規定，為落實好上述稅收優惠政策，結合廣州市實際，廣州市地方稅務局明確以下操作指引：
一、從即日起，主管稅務機關按現行規定正式受理住房交易環節稅費申報。
二、對2月25日后已預受理的申報，主管稅務機關應通知納稅人按現行有關規定辦理；納稅人也可直接向主管稅務機關申報辦理納稅事宜。
三、對2月25日至即日已按原政策3%稅率申報繳納契稅，且符合6號文規定契稅稅收優惠條件需要退稅的納稅人，應按規定向主管稅務機關提交購房所在地的房地產主管部門出具的《個人名下房地產登記情況查詢證明》（以下簡稱《查詢證明》，應有出具方蓋章才有效）及有關資料，申請辦理退稅手續。
四、對2月22日至2月24日多繳或少繳契稅的納稅人，從即日起，請按6號文規定向主管稅務機關申報辦理退稅、補稅手續。其中，需要辦理退稅的，應按規定向主管稅務機關提交《查詢證明》及有關資料。
五、對申報辦理退稅、補稅以及已預受理的納稅人，主管稅務機關應給予“二次辦稅優先服務”。
6號文原文鏈接：http://zwgk.gd.gov.cn/006939991/201603/t20160303_646365.html
廣州市地方稅務局
2016年3月15日
廣州叫停跨區首套契稅優惠
2月25日上午,廣州市地稅局發布公告,稱落實相關契稅優惠政策“缺乏可操作性”,這意味著24日**的“跨區首套”契稅優惠政策在廣州暫停實施。
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發表于 2016-3-15 12:58
