sun5566

請(qǐng)看這個(gè)政策：

中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀監(jiān)會(huì)在春節(jié)前發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》，在不實(shí)施限購(gòu)措施的城市，居民家庭首次購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)；對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。對(duì)于實(shí)施限購(gòu)措施的城市，個(gè)人住房貸款政策按原規(guī)定執(zhí)行。


所以想問(wèn)的是，二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？
1\認(rèn)貸不認(rèn)房？（只有有一個(gè)貸款，再買房就算二套房。即使手頭有兩套房，一套有貸款，一套無(wú)貸款，再買房也算是二套？首付三成？）


2＼認(rèn)房（手頭只要有兩套房產(chǎn)，不管有沒(méi)有貸款，再買房都屬于第三套？）


3＼廣州現(xiàn)在的銀行執(zhí)行什么政策？

水煮魚cc

非限購(gòu)城市
來(lái)自[廣州媽媽網(wǎng)iPhone版]

sun5566

回復(fù) 鄭大源 的帖子

廣州是限購(gòu)城市，但是廣州的增城和從化是非限購(gòu)的地方，那是否也是享受這個(gè)政策？

littile可可

   

回復(fù) 鄭大源 的帖子
回復(fù) sun5566 的帖子

那邊取消了限購(gòu)，但是沒(méi)有取消限貸，所以應(yīng)該不享受

限貸是什么情況？意思是只能全款嗎？
來(lái)自[廣州媽媽網(wǎng)Android版]

ruirui2004

回復(fù) 鄭大源 的帖子

請(qǐng)教：如果家庭名下有一房，組合的貸款未結(jié)清再申請(qǐng)商業(yè)或者組合或公積金又如何？盼回復(fù)，謝謝！

笑容充滿青春

路過(guò)，支持下親

伯虎點(diǎn)文香

   

回復(fù) littile可可 的帖子

只能全款購(gòu)買那是禁貸了

大源同學(xué)回復(fù)得很清楚。
問(wèn)個(gè)問(wèn)題，若廣州已有二套，第一套無(wú)貸款，第二套有貸款未結(jié)清，可以買第三套嗎？可以的話，首付多少？利率上浮多少？

伯虎點(diǎn)文香

   

回復(fù) 伯虎點(diǎn)文香 的帖子

如果你賣房，那么在市區(qū)不可以買房，自然更加不可以貸款了

謝謝大源。

這太離譜了政策，市中心居然不給買第三套。

ruirui2004

   

回復(fù) ruirui2004 的帖子

名下有一套房子組合貸款未結(jié)清

因?yàn)橄攵噘J點(diǎn)所以當(dāng)初是按兩個(gè)人名義申請(qǐng)公積金的,這么說(shuō)來(lái)想再買只能申請(qǐng)商業(yè)，首付7成，利率上浮10%.

古扎拉蒂.果

回復(fù) 鄭大源 的帖子

大源，問(wèn)一下，廣州房產(chǎn)過(guò)戶給非廣州戶口直系親屬，可以嗎？

eprain9504

   

回復(fù) littile可可 的帖子

只能全款購(gòu)買那是禁貸了

請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在85折后利率是多少呀?公積金上浮10%后又是多少?相差多少啊?

kukuv

回復(fù) 鄭大源 的帖子

請(qǐng)問(wèn)大源：1、我老公婚前用組合貸款買了一套房，貸款還未還清。
2、我們現(xiàn)在想再買房。如果用金積金貸款是否只能我一個(gè)人申請(qǐng)？
3、如果老公婚前的房貸還完。是否可以兩個(gè)人用公積金申請(qǐng)貸款？
盼復(fù)。

蕓在風(fēng)中筱

路過(guò)，支持下親

hinz

   

回復(fù) 鄭大源 的帖子
回復(fù) 伯虎點(diǎn)文香 的帖子

如果你賣房，那么在市區(qū)不可以買房，自然更加不可以貸款了
在增城從化，可以買房 ...

請(qǐng)問(wèn)大源，我們家的房子當(dāng)初用一方的公積金貸款買的，現(xiàn)在還沒(méi)結(jié)清貸款，我們?nèi)绻I二套房，總另一方的公積金貸款，是不是首付4成？不過(guò)個(gè)人最多貸款60w, 也就是說(shuō)只能買一百萬(wàn)左右的房子了？
來(lái)自[媽媽網(wǎng)Android版]

及念露

看看 支持下你...

|14629323718927

   

回復(fù) 鄭大源 的帖子
回復(fù) ruirui2004 的帖子

名下有一套房子組合貸款未結(jié)清

這個(gè)情況下，之前申請(qǐng)公積金的那個(gè)人不可以再次申 ...

大源，問(wèn)下您，我跟我老公第一套房子是聯(lián)名一起買的，房產(chǎn)證上是兩個(gè)的名字，貸款還沒(méi)有結(jié)清，但是是商貸，老公是主貸人，請(qǐng)問(wèn)下這種情況下以我的名義公積金二套房首付是多少？
來(lái)自[媽媽網(wǎng)Android版]

tim12t

請(qǐng)問(wèn)大源：1、我老公婚前用商業(yè)貸款在中山市買了一套房，貸款還未還清。
2、我們現(xiàn)在想在廣州再買房。如果公積金貸款，首付多少成？ 利率上浮多少？
3、如果商業(yè)貸款，首付多少成？ 利率上浮多少？
盼復(fù)，謝謝。

|3772_9854

廣州買第二套房首付是多少？如果買家貸款超七成我該怎么辦？
來(lái)自[移動(dòng)wap版]

|3772_9854

中介有權(quán)力隨意拉高房?jī)r(jià)？隨意貸款嗎？
來(lái)自[移動(dòng)wap版]

|3772_9854

請(qǐng)問(wèn)中介隨意拉高房?jī)r(jià)，買家貸款超七成我該怎么辦？
來(lái)自[移動(dòng)wap版]