xiaoyuerzaoge

最近看中雅居樂富春山居的單位，有幾個選擇，毛坯價大致是2萬到2萬2一平。附近的保利林語，香雪山二手房稍微便宜一點點。

3個地方都離地鐵很近，富春山居比較近天河但離蘿崗中心遠一點，不過里面的園林弄的相當不錯。
不知道選哪個好。

3月25日更新

最近又看中雅居樂在番禺的劍橋匯項目，均價18000，江景樓盤。不知道跟富春山居比那個好一些。

ilyr

錢多嗎？錢多就選富春山居

saliny

富春山居從開盤降了好多價了。。。
富春靠西一點 但是也靠北一些，香雪山林語山莊雖然靠東一點 但是也靠南一些，所以位置其實差不多，但是后面兩個更靠蘿崗中心區些。但是還有個問題因為前幾年房價便宜，所以買蘿崗的基本都是投資的 導致入住率很低，但是現在蘿崗新開盤的樓盤比如東薈城位置不如林語山莊和香雪山入住率確很高，看現在剛收樓的幾棟還不到一年入住率在90%以上。。。因為現在樓價高了，買蘿崗的都是剛需。看樓主需求吧，各有千秋。

Kimmo

就是那個當初號稱要“槍挑珠江新城”的"豪宅區"嗎？才2萬？

xiaoyuerzaoge

回復 saliny 的帖子

看需求是什么意思？預算是400多萬，希望環境好，面積大，至少4房。
在天河上班，希望車程半個小時左右。
目前住天河，但很塞車，覺得也沒有很方便。
有什么推薦？
我了解了一下，這個預算在雅居樂可以買到180或240平的。

aiaixia2003

你說的樓盤，我剛好都比較了解。
保利林語里面的環境真的是超級超級舒服，鳥語花香，環境絕對是三個樓盤中最好的，沒有什么，除非是靠馬路的幾棟，缺點是，靠山蚊子較多，幼兒園比較貴，還是私立的，公立的必須坐校車，不算近，小學是香雪，也需要坐車才能到達。地鐵出口。
對面有個新盤，越秀嶺南山畔
香雪山：
離區政府最近，環境不錯，空氣好。幼兒園和小學都相對林語山莊近。

富春山居
這個樓盤是走高檔路線，從開盤起，已經降了不少。這個樓盤的缺點是，灰塵大，兩邊都靠馬路，一邊是大觀路，一邊是廣汕路。樓盤后面兩公里是墓地。優點是，有一個小學，就在小區門口，并且還是挺好的小學。現在在修地鐵中，預計很久一段時間，都會有很大的灰塵

l320

   

最近看中雅居樂富春山居的單位，有幾個選擇，毛坯價大致是2萬到2萬2一平。附近的保利林語，香雪山二手房稍 ...

富春山居，貌似比較近公墓。不知道有沒有看錯

xiaoyuerzaoge

回復 aiaixia2003 的帖子

雅居樂的小學是哪個？
公墓的問題我知道，開車路過，覺得還有一段距離而且隔了座山，只要不選高層都沒關系。其實天河也有銀河公墓，五山的樓盤都離的很近。

小區里面的環境你覺得哪個好，我還沒有去林語看過。
另外，香雪山好像被無視了，這個不好是吧？

xiaoyuerzaoge

回復 aiaixia2003 的帖子

雅居樂一邊廣汕路是沒錯，但另外一邊不是大觀路哦，是一條分叉的小路，所以只要不選廣汕路旁邊幾棟，感覺還可以。在里面我倒是沒有感覺到灰塵。只是不是住久了怎么樣。

aiaixia2003

   

xiaoyuerzaoge 發表于 2014-2-17 14:44
回復 aiaixia2003 的帖子

雅居樂的小學是哪個？

富春山居門口的小學，據說是開發區二小，但目前還沒有啟用。
公墓的問題，公墓的正門，離小區有段距離，中間有個公交車場，但其實，公交車場背后，都是公墓來的。雅居樂一邊廣汕路是沒錯，但另外一邊不是大觀路哦，是一條分叉的小路（ 這個其實商業區那棟就是在大觀路旁邊）

林語山莊我是進去過的，環境很好。所以對環境很有好感，香雪山我是沒進去過（當初的別墅才賣一萬五一方啊），所以不好發表意見。但明顯，就蘿崗來說，香雪山的地段，好過林語。
看你需要的是哪一方面。如果你們上班走廣汕路到天河客運站這一邊，我建議選擇雅居樂或者林語
如果你上班走東云溪路轉琶洲或者上社這邊，我建議選擇香雪山。

如果要考慮幼兒園和學校近，建議香雪山和雅居樂。

owon

這幾個樓盤離地鐵最近的是哪個？學校最好的是哪個小區？

xiaoyuerzaoge

回復 aiaixia2003 的帖子

我在天河上班，就距離來說富春山居近一些，但差別也不大，就是一站地鐵。
感覺林語和香雪山會熱鬧一點？
不過有擔心這兩個離香雪制藥和LG比較近，污染比較嚴重。

林語的小學是什么？開發區二小又是什么水平（相當于天河什幺小學）？我看過小學確實就在雅居樂隔壁，這點倒是很方便。

aiaixia2003

   

回復 aiaixia2003 的帖子

我在天河上班，就距離來說富春山居近一些，但差別也不大，就是一站地鐵。

零雨和香雪山都香雪小學，區排名，開發一小，二小，羅鋒，香雪，前四名

xiaoyuerzaoge

回復 aiaixia2003 的帖子

所以結論是。。。？

kongyangyang

富春山居的物業管理費怎么那么多！4塊多一平！
該回復來自[廣州媽媽iPhone客戶端]

xiaoyuerzaoge

回復 小小石榴 的帖子

你買的單價多少錢？

ＬＰ馨馨媽

昨天去看了富春山居三期，感覺也不錯，但單價很貴喲，還是毛坯的，還有物業管理費也貴。有了解的說說，哪一棟的結構比較好，單價也實惠的？按銷售員的說法，這個小區很完美，是不是？