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樓主
發表于 2012-9-28 14:06 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT

免責聲明:論壇組織的非盈利性質的聚會活動,參加者須對自己的安全負責。路途中及活動中如果發生意外事故,組織者不承擔任何法律和經濟責任,特此聲明。凡報名參加者均視為具有完全民事行為能力人,如在活動中或路途中發生人身損害及其他不可預見的事故,活動組織者不承擔賠償責任,由受損害人依據法律規定和媽網免責聲明依法解決,凡報名者均視為接受論壇聚會免責聲明。

10.13瑞安創逸VIP看房團,天河北高端學位靚盤最高93折!參加體驗專業私人成人理財游戲!

關注(21547人) 報名(31 人) 參與(31人)
活動類型:
房版活動
開始時間:
2012-10-13 14:00
活動地點:
瑞安創逸銷售中心
報名統計:
已通過:31 人 / 共報名:31 人
        買房大事耽擱不得啊,廣州樓市限購未松,前陣子房管局又限制給天河的一些樓盤頒發限售證了,市區高端優質樓盤真是可遇不可求。黃金周眨眼過去,大家的置業大計進展如何呢?
        
        另外,物價飛漲,你的投資理財概念還停留在N年前的樣子么?那么你現在得趕緊來補課啦!

        長假回來,將看房進行到底——媽網太太看房團推出全新一期瑞安創逸VIP看房團!10月13日,跟著媽網去看房吧!還可以玩成人理財游戲哦!


       瑞安創逸亮點逐個數:  
       1、尊顯身份: 天河北最后一個園林豪宅,精華地段,CBD盡享商業繁華和完善配套,投資自住兩相宜。
       2、戶型多樣:高層景觀單位涵蓋一至四房,滿足客戶更多需求。      
         3、優質學位,名校資源集群:業主子女可入讀龍口西小學(瑞安·創逸校區),并獲得直升省一級中學47中的政策優惠。另外,天河北和五山一帶優質學校集群,環繞華師、暨大等高校資源。
        4、開發商推出VIP巨惠:認購網友享受媽網獨家優惠折扣,最高可達93折!             



        除了看房外,媽網還關注的理財大計,為你量身定做成人版私人理財游戲,助你輕松掌握理財妙招! 心思思投資入市,滿目琳瑯還找不到投資方法和目標?——聽聽專業理財師給你參考意見吧!

        體驗現金流私人理財游戲亮點:
        現金流游戲以私人理財為主題,在游戲中分析當前的樓市形勢,滲透房產投資理念,網友將享受到太太看房團和瑞安創逸提供的高端私人理財活動,在現金流成人理財游戲中輕松體驗理財妙招,收獲專業知識和理財方法概念,激發投資理財靈感。
        通過VIP理財游戲,了解更多的理財理念,還能和專家一起分享家庭理財的小妙招——輕松、專業、零學費。  


【活動時間】10月13日(本周六)14:00-18:00
【活動地點】瑞安創逸銷售中心:天河區天河北路臨近天科路的地段(光大銀行大廈對面) 
  由于該盤交通方便,所以請網友自駕前往哦,到了找小編簽到就可以啦!簽到網友可得精美簽到禮一份哦。
【參與對象】該活動征集對該樓盤有了解和購買意向,同時對理財活動、房產投資感興趣的網友參加。
【參與人數】30人(每個家庭限制人數為2名成人,請勿攜帶小朋友哦)
【活動內容】
1、參觀豪裝高層景觀精選單位,面積涵蓋79—200平方的一至四房
請網友對想看多大面積的戶型寫在備注里,以便開發商安排分組參觀)

2、體驗成人版現金流游戲,更專業、更私密,更有收獲,引爆你的理財才能和天分,并有機會收獲精美游戲禮品

3、品嘗精美點心,參與現場互動交流。
【交通方式】
1、自駕車網友請直接到天河北路臨近天科路地段瑞安創逸銷售中心
2、公交可到龍口東站下車,即可看到瑞安創逸項目
3、地鐵可到華師站下車

QQ截圖20121009112007.jpg

瑞安創逸交通地圖

         看靚盤,學理財,好處多多!對該樓盤有意向并且對投資理財感興趣的網友,不要錯過與專業理財師和志同道合的媽友交流的機會,快快報名參加啦!



已通過審核,報名成功人數(共31人)
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點評

榴蓮飄飄123  開盤的時候才2.8萬的。  發表于 2012-10-11 20:21
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【瑞安?創逸樓盤簡介】
       瑞安創逸新推T2-T4棟30-35樓的高層景觀單位,面積為79-200平方米的1-4房,均價在33,000-35,000元/平方米之間,帶6000元/平方米的豪華裝修。30樓以下還剩余少量精選單位在售。
       產品單位擁有良好的通風與采光,戶戶大開間、大觀景陽臺,盡顯豪宅風范,部分戶型達到4梯3戶的配置,帶有超大的主臥室空間,舒適度可與別墅的主臥媲美。

7.jpg

豪宅樣板間

瑞安創逸1.jpg

大觀景陽臺

6.jpg

舒適主臥

T2-03餐廳1.JPG

通風采光良好
CBD靚盤尊顯身份:
         瑞安創逸地處天河北,各項配套均齊全便利,擁有頂級的商業配套,投資自住兩相宜。

效果圖.jpg


坐享學位教育資源:
        天河北和五山一帶形成以47中學為龍頭,以匯景實驗學校、75中學、89中學、113中學、省實天河附中、華陽小學、華師附小、華工附小、龍口西小學等為點的優質學校集群,周邊環繞華南師范大學、暨南大學等高校資源。

瑞安創逸.jpg

       過高品質生活,展示獨特品位,在繁華處品讀人生意境。瑞安創逸不僅擁有豪華市區完備配套,而且擁有市中心稀缺且極具居住舒適性的純住宅精致園林社區。休閑居家購物娛樂四不誤,品時尚前沿,享尊貴人生。

更多樓盤相關信息請點擊: 瑞安創逸

【溫馨提醒】
1、此次看房團和私人理財活動全程免費哦,看靚盤,學理財,不要錯過啦!
2、為了專注體驗現金流理財游戲,更好參與現場互動交流,請參加的網友不要攜帶小朋友前往。




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該樓盤在地鐵華師站附近。
個人搜索了一下,最貴的租金也就是100元一平的華標廣場。
按79方的計算,年租金為94800;售價是2686000(未含稅費)。
回報率是3.52%。
如果加上稅費,租金10%的綜合稅率,售價按5%稅費計算,
回報率是85320/2820300=3.05%

以目前的售價來看,投資價值有限。

點評

punlik  瑞安是我最喜歡的品牌, 只是它的肯定不會便宜.  發表于 2012-10-12 18:26
punlik  豪宅的收租回報都要比普通住宅的低, 也不能這么算.  發表于 2012-10-12 18:25
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本帖最后由 396898555 于 2012-10-2 09:07 編輯

除了投資,樓上說了,價值不大。要是居住,一般的百姓是無力支付的。所以瑞安創逸從施工到現在廣告做了N久了,遲遲賣不出去。

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回復 396898555 的帖子

瑞安創逸沒有賣不出吧上次去看都交樓第一批業主了。趕著施工交樓。都沒有賣了,只好等這次有主推盤時再去詳細看看了。天河北的樓盤本來就不想一般百姓能買得起的啊。。天河地段的樓盤價位大家都知道,特別是珠江新城和天河北這邊。。

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貌似這個樓盤產權從2000年開始算起的(之前中介說的,有待于求證),本來就50年的商業產權,除去12,等于只有38年的產權。。。

前陣子放把火小燒了一下,希望能旺一下,帶動銷售,可惜效果一般。

其實華標的租金也才50多而已,遠不到100的。

這個價格,有些坑爹啊。

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之前想看樓上所說的商業產權的產品,可是銷售說早就賣完了,現在賣的是住宅,70年產權的。

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打一對折能買得起
小然媽媽

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實用率極低

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盡情人生 發表于 2012-10-2 18:30
回復 396898555 的帖子

瑞安創逸沒有賣不出吧上次去看都交樓第一批業主了。趕著施工交樓。都沒有賣 ...


任何盤都有內部認購的,包括了相關職能部門人員,銀行,回遷戶等。
這些成交的實際價格只有吹風價的一半甚至更低。

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太貴,買不起的飄過

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太貴了,超出常理。那是少數人玩的游戲。我們看戲吧。

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回復 小樹洋洋 的帖子

同意。有實力的可以考慮,周邊教育配套確實可觀。

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瑞安有78平米的小戶型,自住如何?

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應該不便宜吧



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可是華陽、河體育東的學位房均價在2.5萬以上啊,體育東還是20年的二手房,華陽僑林苑三期二房要250萬,這樣算下來瑞安裝修帶學位是否也值得考慮?但我擔心將來樓盤里面大部分是租來辦公的,但自己居住的可就十分不方便了。我有個朋友原來住天河北樓盤,結果很多辦公,每天電梯那個堵塞啊!
美媽們給點意見啊。

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樓盤靠馬路,要考慮噪音的影響

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回復 crystal.q 的帖子

對,我前年就看過這盤了,90方的樣板房我估計只有60多個方。
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10.13瑞安創逸VIP看房團,天河北高端學位靚盤最高93折!參加體驗 ...
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