家有幸福女

中介的人是無比黑心，我算是見識過了。

兒子閨女

會不會是你沒有用中介的按揭導致的，加上賣家沒什么經驗，比較容易聽人嚇唬

qiqi_qxc

是的啊，簽了買賣合同第二天，中介讓我們過去簽按揭文件，我們去到了按揭公司，交流了一番，到最后，簽按揭協議，一看費用，要九千多大洋啊，近一萬塊，簽買賣合同前中介沒跟我們說按揭費用有那么高啊，上面列了密密麻麻的費用清單，最后還加了一句，按揭公司實收是八千多，其它的是他們辦理過程中的雜七雜八費用預算，如果那些預算費用不夠，需要我們另外補齊。我們當時傻眼了，我們根本沒預算那么多按揭費啊，按照按揭公司的人說法，很多預算不到的費用，最后按揭費還不知要多少呢。我當時表示了懷疑，出來給我剛買了二手房的同事打了電話咨詢了一下，也咨詢了其它朋友和同學，他們都說不一定找按揭公司的，那些人只負責賺錢，找了按揭公司很多東西還要自己跑的，很少按揭公司會給你盡心盡力跟蹤的，有的會把文件弄丟，有的就只負責收集下資料，不去緊密跟蹤，拖得很慢。后來找到媽網，在這上面也學了很多其他網友的經驗，對按揭公司評價好的很少，大部分媽友都被按揭公司黑過，搞到自己最后莫名其妙多出了很多費用，還受了很多氣。看了學了這么多，我們就決定自己跑按揭了，雖然不太懂，但至少自己用心啊，不懂就多問下銀行的人，多問下其他同事，多上媽網學習。

但是我們自己跑按揭中介不高興了，不知道他們是不是因此不能從按揭那找回扣了或得到其他好處了，非要我們簽什么自找按揭確認書，內容是因自找按揭產生一切后果均由我自負。看了其他媽友的經驗，也咨詢了同事，我沒同意簽那個。賣家也沒什么經驗，中介看他自己說不動我們用他們推薦的按揭公司，就在賣家那把我們自找按揭后果說得很嚴重，很嚇人，想通過賣家給我們施壓，賣家也就信了中介，我們中間通過好一番努力去說服賣家（包括主動提出將首付提早給她等）賣家才勉強同意我們自己去做。

唉， 個中辛酸，真是體味過才深刻啊……

qiqi_qxc

回復 陳佳娜 的帖子

因為賣家急用錢，我們托人辦事，想請他幫忙跟緊點，盡快給我們出同貸書啊，請吃飯送點特產什么的好說話啊，結果人家真的沒有給我們拖啊，我們申請的公積金貸款，交齊資料后八個工作日出了同貸書，應該還算比較快的啊，其他銀行沒有認識的人大家普遍反應銀行會拖著，要一個月才能出同貸啊

sindy-li

請問樓主是找中介成交的嗎?應該讓中介出面跟賣方解釋呀,銀行給的同貸書是沒有問題的,這只是格式文件,很多銀行的同貸書都有那些補充條款的.如果你們有簽買賣合同根本不用擔心,現在不講理的是賣方,你可以按合同條款來執行的,不要怕麻煩就不維護自己權益,不然合同就白簽了

qiqi_qxc

   

陳佳娜 發表于 2011-6-18 12:21
那你可以貸別的銀行試試吧？貸款怎么需要請吃飯？？暈死。。

因為賣家急用錢，我們托人辦事，想請他幫忙跟緊點，盡快給我們出同貸書啊，請吃飯送點特產什么的好說話啊，結果人家真的沒有給我們拖啊，我們申請的公積金貸款，交齊資料后八個工作日出了同貸書，應該還算比較快的啊，其他銀行沒有認識的人大家普遍反應銀行會拖著，要一個月才能出同貸啊

qiqi_qxc

   

sindy-li 發表于 2011-6-18 14:12
請問樓主是找中介成交的嗎?應該讓中介出面跟賣方解釋呀,銀行給的同貸書是沒有問題的,這只是格式文件,很多銀 ...

我們是找中介成交的，但我們沒用中介的按揭，現在中介拿著這個跟我們買賣雙方撇清關系，說我們自找的按揭我們自己去解釋，他們沒辦法，我們如果心里素質差點，都不知道會被這中介氣暈過多少回，真不想把剩下的一半中介費給他們了
我們現在跟賣方盡量協商，不想把事情搞得很糟，大家都不容易，有回旋的余地還是盡量和氣生財吧，賣家也是沒什么經驗的，我們看得出來她不是壞人，只是比較小心，有點心急，不能怪她，她的擔心我們能理解，希望我們雙方能共同努力把這事圓滿解決掉就好了。

我們一直相信世界上還是好人多的，雖然也比較小心，但從一開始看見賣家就對她比較信任，覺得她不是壞心眼的。只是我們都以最大的誠意來配合她了，她還認為我們會詐騙她，我們覺得很受傷害，我們也在想我們真的那么像詐騙犯嗎？哪里做得不到位讓她會有這樣的想法呢？我們的23萬早早給到她了我們都從沒懷疑過她會拿著我們的錢跑了，為什么她會對我們那么不信任呢？自我反思

qiqi_qxc

   

十三娘子 發表于 2011-6-18 12:32
寫一張欠條給她吧

寫購買XXX的房子,到X月X天為止,還欠XXX萬,此款為銀行按揭款XXX萬,當XXX收到銀行按揭款XX ...

謝謝親愛的媽友，聽早上賣家的意思，可能會簽補充協議，把她想要的意思在里面體現。我們現在全聽她的意思，看她想簽什么我們就配合她。

宏歷

中介是這么撲街的，肯定就是你不用距的按揭公司，所以距少嫌了幾千蚊啦，賤！

宏歷

再協商不行，不如穩鄭大源幫手了，距口碑不錯！

icer

大源出馬，肯定能解決，呵呵

qiqi_qxc

大源真是好人的，主動提出要幫我們跟業主談下，我們很感激

現在賣家說她自己再去核實下，我們先等她的結果吧，實在不行看請大源幫手呢

買房真的好不容易，以后我如果有機會能賣房的話，一定會多體諒買家，能體會買家的心情，尤其首套置業真的很不容易啊

無意中看到icer的簽名，覺得很好，“健康，平安，快樂，多做好事，廣結善緣”，天下還是好人多的，我們要做好人，好人一生平安，好人會有善報

windfaller

同感啊。。。按揭和中介大多是些收了錢不辦事的黑人。。。。。真的深有感觸

生命的奇跡

買二手房真是麻煩，樓主也真是好脾氣，要是我，就直接跟賣家說你因為這條不交易就是違約，我要按合同約定追究違約責任！哪能一味妥協退讓？買個房花了那么多錢還要忍辱負重，太不爽了。

葫蘆寶

樓主人好，我也遇到過一個女主人，小心謹慎又什么都不懂，是賣唯一的物業，前前后后跟我和中介扯了半天，問了N多問題，好在我這個中介人不錯，和我一起忍她，業主倒也最后肯配合過戶了，一頭的汗，最怕跟一些不懂又神經質的女人打交道

汐汐麻麻

所有同貸書都是這樣啊。你那個賣家估計是第一次賣房，之前也沒跟銀行貸過款吧。都同貸了，就意味著銀行愿意貸款啊，有啥好擔心的

qiqi_qxc

   

鄭大源 發表于 2011-6-19 01:01
樓主碰到的問題，我也經常碰到
昨天周六我有一個遞件，那個單按揭是我做的，周五下午業主特意跑到銀行核實 ...

看來這個問題還相對具有普遍性啊，各位媽友以后買房時要注意跟賣家做好溝通，尤其注意萬一賣家無法理解，又相信中介話的情況下，不要讓中介落井下石了，會比較被動的。
我們的賣家自己去問過銀行了，她同意過戶了，明天就去了，明天過完戶就要把剩下的一半中介費給中介了，唉，想想這中間中介除了第一次搭線讓我們成交外，其他真沒幫什么忙，反而經常嚇唬業主搞得我們很被動，還老推卸責任，真不想把剩下的中介費給他們，他們的錢太好賺了。現在也后悔應該約定等我們收了樓之后再給剩下的另一半中介費，笨呢，第一次買房沒經驗。

qiqi_qxc

   

生命的奇跡 發表于 2011-6-19 21:14
買二手房真是麻煩，樓主也真是好脾氣，要是我，就直接跟賣家說你因為這條不交易就是違約，我要按合同約定追 ...

我們也是想大家都不容易啊，想不通的時候就換位思考，會想假設自己處在對方的位置，可能也會那樣。這樣想想會好一些。人在江湖，能忍讓就忍讓了，俗話說得好啊，忍一時風平浪靜，退一步海闊開空，過了難過的那一刻，風雨過后就是彩虹啊而且還有媽網啊，實在難受了，想不開了，聽聽媽友們的意見，看看大家的分析，孰是孰非，心里有底，也會好很多。

qiqi_qxc

   

葫蘆寶 發表于 2011-6-19 22:04
樓主人好，我也遇到過一個女主人，小心謹慎又什么都不懂，是賣唯一的物業，前前后后跟我和中介扯了半天，問 ...

呵呵，你遇到一個比較負責的中介，還算比較幸運啦
我們那個中介都不愿提他了

我覺得什么都不懂不可怕，神經質也不可怕，只要她是講道理的，之后能冷靜下來好好地去想問題，分析問題，并認真想辦法解決問題，就都可以理解了。如果什么都不懂，神經質，還完全不講道理，一直處于神經+蠻橫無理狀態，估計那樣跟她打交道的人會先崩潰掉

我們也是第一次買房，剛開始也什么都不懂，現在通過自學，經常泡媽網，加上自己多跑跑腿，已經學會很多東西了，等買房這套房，我都可以去做中介了，